اخذ تائیدیه آتشنشانی 

اخذ تائیدیه از سازمان آتشنشانی استان تهران

تمامی ساختمان هایی که ارتفاع آن ها بیشتر از 23 متر از کف خیابان باشد و کلیه مکانهای تجاری و ادارای و ... که مساحتی وسیع و بار حریق بالا دارند برای دریافت پایانکار نیاز به اخذ تائیدیه از سازمان آتشنشانی استان تهران دارند.

این تائیدیه در صورت رعایت نمودن کلیه ضوابط و دستورالعمل های ایمنی سازمان آتشنشانی و توسط بازرسان این سازمان بعد از بازرسی و تائید صادر می شود . 

لازم به ذکر است ، تمامی ساختمان های 4 طبقه روی هم کف به بالا با هر تعداد واحد طبق دستورالعمل سازمان آتشنشانی ملزم به طراحی و اجرای سیستم اعلام حریق  مورد تائید این سازمان  است .

اسامی شرکت های وارد کننده تجهیزات ایمنی و آتشنشانی مورد تائید سازمان آتشنشانی در وندور لیست این سازمان موجود است . ( برای مشاهده برروی لینک زیر کلیک نمائید.)

وندور لیست سازمان آتشنشانی استان تهران

شرکت ها و اشخاصی که درزمینه ساخت ساختمان فعالیت دارند می توانند با مراجعه به شرکتهای مشاور آتشنشانی به راحتی روند طراحی و اجرای ضوابط و دستورالعمل های ایمنی و آتشنشانی را طی کرده و این تائیدیه را دریافت کنند . 

راهنمای کامل مراحل اخذ تاییدیه آتش نشانی

 

 

ضرورت اخذ تاییدیه آتش نشانی در چیست؟

تائیدیه سازمان آتشنشانی برای ساختمان فراتر از یک کاغذ و یا تائیدیه ساده است. از نظر قانونی این تائیدیه گواه بررعایت استانداردهای ایمنی به طور دقیق و کامل در یک ساختمان و یا پروژه ساخت می باشد و از اهمیت بالایی برخوردار است.

قوانین مقررات ملی ساختمان و قوانین شهرداری اخذ تائیدیه آتش نشانی را برای دریافت پایانکار و بهره برداری از ساختمان الزامی کرده است .

در صورت بروز آتشسوزی و یا خطرارت احتمالی دیگر ، نبود این تائیدیه عواقب قانونی سنگینی در پی خواهد داشت.

از نظر ایمنی،  ساختمان هایی که دارای تائیدیه آتش نشانی هستند  مجهز به سیستم اعلام و اطفا حریق استاندارد و خروجی های اضطراری مجهز هستند که این امر باعث میشود در مقابل خطرات حریق کاملا ایمن باشند .

این سند یک الزام قانونی و یک تضمین برای ساکنان ساختمان خواهد بود زیرا داشتن سیستم های اعلام و اطفا حریق خودکار مورد تائید ، گسترش و صدمات ناشی از آتشسوزی را به شدت کاهش می دهند .

داشتن تائیدیه آتش نشانی تاثیر مستقیم بر ارزش ملک داشته و هزینه های بیمه ساختمان را به طور چشمگیری کاهش می دهد .

شرکت های بیمه برای ساختمان هایی که تائیدیه آتش نشانی دارند شرایط ویژه ای لحاظ میکنند.

مزایای اخذ تائیدیه آتش نشانی 

1. تأییدیه اطمینان می دهد که ساختمان از نظر تجهیزات ایمنی و مسیرهای خروج اضطراری مناسب است.
2. رعایت اصول ایمنی شامل استفاده از تجهیزات استاندارد (مانند کپسول های آتش نشانی، سیستم های اعلام و اطفاء حریق) باعث جلوگیری از شرایط خطرناک است.
3.  بر اساس مقررات ملی ساختمان ، ساختمان ها ی 5 طبقه به بالا ملزم به اخذ تأییدیه آتش نشانی هستند، این درخصوصاً ساختمان های تجاری، اداری، مسکونی و مراکز عمومی صادق است .  
4. ساختمان هایی که تأییدیه آتش نشانی دارند، کمتر در معرض خطر آتشسوزی های گسترده  قرار می گیرند و در صورت وقوع حوادث، میزان خسارت به حداقل کاهش میابد .
5. اخذ  تأییدیه آتش نشانی به عنوان یک عامل کیفی  و یک سرتیفیکیت معتبر برای ساختمان است .
6.  شرکت های بیمه برای ارائه پوشش به ساختمان ها، داشتن تأییدیه آتش نشانی را شرط لازم می دانند.

 

 بررسی اخذ تاییدیه آتش نشانی

• سیستم اعلام حریق از جمله  دتکتورهای دود، حرارت و کنترل پنل ها
• سیستم اطفاء حریقشامل کپسول های آتش نشانی، شیرهای هیدرانت و  سیستم اطفاء حریق خودکار از جمله اسپرینکلرها
• عرض  و تعداد راه های خروج، روشنایی اضطراری، علائم خروج
• نحوه نگهداری از مواد قابل اشتعال و مواد شیمیایی در صورتی که ساختمان کاربری تجاری یا اداری داشته باشد و یا کارخانه و سوله و .... باشند .

مراحل اخذ تاییدیه آتشنشانی 

تهیه نقشه ها و طرح های ایمنی: این نقشه ها باید نشان دهنده سیستم های اعلام و اطفاء حریق، خروجی های اضطراری، مسیرهای دسترسی آتش نشانی، سیستم های برق و گاز ایمن و دیگر جزئیات باشند.

  بازرسی و ارزیابی سازمان آتش نشانی: کارشناسان آتش نشانی با مراجعه به ساختمان، تمامی موارد فنی و اجرایی را بررسی می کنند تا مطمئن شوند که ساختمان با استانداردهای ایمنی منطبق است.

  نصب سیستم های ایمنی: پس از طراحی نقشه ها، ساختمان باید به سیستم های ایمنی لازم مجهز شود. این شامل نصب کپسول های آتش نشانی، سیستم های اعلام حریق و تجهیزات اطفاء حریق است.

  بازرسی نهایی: پس از نصب و راه اندازی سیستم های ایمنی، کارشناسان آتش نشانی یک بار دیگر ساختمان را بررسی کرده و تأییدیه صادر می کنند.

انواع تاییدیه آتش نشانی 

اخذ این تاییدیه، مستلزم طی مراحل قانونی و بررسی دقیق سیستم های اعلام و اطفا توسط کارشناسان مجرب سازمان آتش نشانی می باشد. در فرایند صدور تاییدیه، این کارشناسان با حضور در محل، به ارزیابی و کنترل موارد ذیل می پردازند:

سیستم های اعلام حریق: شامل دتکتورهای دود، حرارت، گاز و …

سیستم های اطفای حریق: شامل شیرهای هیدرانت، بوستر پمپ، اسپرینکلر و …

معابر خروج اضطراری: از نظر عرض، تعداد، مسیر و علائم هشداردهنده

وسایل و تجهیزات خاموش کننده حریق: شامل کپسول های آتش نشانی، جعبه های کمک های اولیه و …

راهکارهای تخلیه اضطراری: متناسب با نوع کاربری و جمعیت ساکن

 

تائیدیه ایمنی ساختمان از نظرتجهیزات ایمنی و آتش نشانی 

بررسی نقشه های ساختمان و سیستم های اعلام و اطفاء حریق

بررسی مسیرهای خروج اضطراری و دسترسی های ایمن

ارزیابی مواد ساختمانی و سیستم های برقی

  بررسی شرایط امنیتی کاربری و نوع ساختمان برای جلوگیری از آتش سوزی

تائیدیه برای دریافت پایانکار ساختمان از شهرداری که به آن تائیدیه بهره برداری نیز  گفته میشود

این تأییدیه پس از پایان ساخت و تکمیل پروژه صادر می شود و نشان دهنده این است که ساختمان به طور کامل مطابق با استانداردهای ایمنی سازمان آتش نشانی طراحی و ساخته شده است. این تأییدیه پیش از بهره برداری یا استفاده از ساختمان به ویژه در مواردی که کاربرد عمومی دارند و یا تعداد طبقات در آن ها بیش از 5 طبقه است  (مانند بیمارستان ها، هتل ها، مراکز تجاری، مدارس و غیره) ضرورت دارد.

برای دریافت این تائیدیه کارشناسان سازمان آتش نشانی ، موارد زیر رابررسی و تائید میکنند 

طراحی ، نصب و اجرای کلیه ی  سیستم های اعلام حریق، اطفاء حریق، کپسول های آتش نشانی، و سایر تجهیزات ایمنی و

تأسیساتساختمان  و تجهیزات برقی ساختمان

بررسی سیستم های روشنایی اضطراری و مسیرهای خروج اضطراری

بررسی محل های تجمع مثل روف گاردن یا سالت اجتماعات در ساختمان  و دسترسی های آتش نشانی آن ها

در صورت ایجاد هرگونه تغییر در سیستم ایمنی و آتش نشانی در ساختمان نیاز به اخذ تائیدیه مجدد می باشد

به طور مثال اگر کاربری یک ساختمان تغییر کند حتما باید سیستم تجهیزات ایمنی و اعلام و اطفا حریق آن بازبینی و دوباره طراحی و اجرا و تائید شود.

افزودن طبقات ، تغییر در سیستم های ایمنی ، برق کشی و ... نیز شامل تغییر در سیستم ایمنی بوده و باید توسط کارشناسان ساختمان دوباره بازدید شود تا تائئید گرددکه  تغییرات اعمال شده به ایمنی ساختمان آسیب نرساند و تمامی اصول ایمنی همچنان رعایت شود.

مهمترین تائیدیه ، تائیدیه طراحی نصب و اجرای سیستم های اعلام و اطفا حریق است .

هنگامی که سیستم های اعلام و اطفا حریق در ساختمان نصب میشوند بازرسان سازمان آتش نشانی با بازدید از آن ها و تست عملکرد تک تک اجزا تضمین میکنند که سیستم ها به درستی نصب شده و عمل می کنند.

تائیدیه سازمان آتش نشانی برای ساختمان های صنعتی که بنا به شرایط خاص خود نیاز به تائیدیه ویژه دارند

بازرسی از این ساختمان ها با توجه به خطرات بالای آتشسوزی و یا کار با مواد خطرناک به صورت خاص بررسی میشود .

برای این نوع ساختمان ها، علاوه بر نصب سیستم های آتش نشانی، باید موارد خاصی مانند تهویه، سیستم های ضد انفجار، و تجهیزات حفاظتی دیگر  نیز بررسی شود.

تائیدیه سازمان آتش نشانی برای برج ها و ساختمان های بلند مرتبه که بدلیل ارتفاع زیاد نیاز به تجهیزات ویژه دارند

این نوع از ساختمان ها دربرابر آتش و خطرات ناشی از آن بشدت آسیب پذیر هستند .

در این پروژه های عظیم به علت ارتفاع زیاد ، برای اطفا آتش در طبقات فوقانی و نجات جان و مال آدم ها به امکانات ویژه آتشنشانی نیاز است.

نصب و راه اندازی سیستم های اعلام حریق در طبقات مختلف برای این نوع از ساختمان ها امری ضروریست و همچنین تعبیه مسیرهای خروج اضطراری و پله های فرار بسیار ضروریست.

تائیدیه سازمان آتش نشانی برای اماکن خاص مانند بیمارستان ها نیز نوعی دیگر از تائیدیه های سازمان آتش نشانی است که باید با دقت ویزه باشد.

اخذ تأییدیه های مختلف از سازمان آتش نشانی به منظور تضمین ایمنی در برابر آتش سوزی و حفظ جان و مال ساکنان و کاربران ساختمان ها اهمیت زیادی دارد. این تأییدیه ها معمولاً به صورت گواهی های رسمی و پس از ارزیابی و بازدیدهای کارشناسی صادر می شوند. هر نوع ساختمان و پروژه ای، بر اساس ویژگی ها و کاربرد خود، نیاز به تأییدیه های مختلفی دارد.

مدارک لازم برای اخذ تأییدیه آتش نشانی 

برای اخذ تأییدیه آتش نشانی، بسته به نوع پروژه (ساختمان مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و غیره)، مدارک و مستندات خاصی باید به سازمان آتش نشانی ارائه شود. این مدارک به طور کلی برای ارزیابی ایمنی ساختمان و مطابقت تجهیزات ایمنی آن با استانداردهای ایمنی آتش نشانی ضروری هستند.

1. نقشه های معماری و تأسیساتی
2. گزارش های فنی و محاسبات
3. تأسیسات آتش نشانی و ایمنی
4. گزارش بازدیدهای اجرایی
5. مدارک مالکیت و مجوزهای قانونی
6. کپی مجوز ساخت یا تغییر کاربری
7. کپی سند مالکیت
8. گواهی استاندارد مصالح ساختمانی
9. مدارک مربوط به سیستم های تهویه و دودکش ها
10. گزارش سیستم های برقی
11. گواهی نظارت بر ایمنی

مدارک و مستندات دقیق و کامل برای این تأییدیه بسیار مهم هستند، زیرا کمک می کنند تا ارزیابی های دقیقی در خصوص ایمنی و مقابله با خطرات آتش سوزی انجام شود.

تفاوت تعداد طبقات در مراحل اخذ تاییدیه آتش نشانی

تعداد طبقات ساختمان تأثیر زیادی بر مراحل اخذ تأییدیه آتش نشانی دارد. هرچه تعداد طبقات بیشتر باشد، الزامات ایمنی پیچیده تر و نیاز به سیستم های آتش نشانی پیشرفته تر می شود. از این رو، تأسیسات و تأییدیه آتش نشانی برای ساختمان های بلندمرتبه دقیق تر و سخت گیرانه تر از ساختمان های کوتاه مرتبه است. همچنین، توجه به مسیرهای خروج اضطراری، سیستم های اطفاء حریق، و سایر تدابیر ایمنی برای ساختمان های بلندمرتبه از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

ساختمان های یک یا دو طبقه یا ساختمان های کوتاه

الزامات ایمنی برای  ساختمان های یک یا دو طبقه، معمولاً ساده تر هستند و به دلیل ارتفاع کمتر، دسترسی به مسیرهای خروج اضطراری و سیستم های اطفاء حریق آسان تر است.

نصب سیستم های اطفاء حریق مانند کپسول های آتش نشانی، سیستم های اعلام حریق و مسیرهای خروج اضطراری در این ساختمان ها یا وجود ندارد و یا  ساده تر و کمتر است.

الزامات مربوط به تهویه، سیستم های خودکار اطفاء حریق و  استفاده از مواد مقاوم در برابر آتش معمولاً در این نوع از ساختمان ها یا وجود ندارد و یا محدود به بخش های خاصی از ساختمان است.

ساختمان های 3 تا 5 طبقه

با افزایش تعداد طبقات، الزامات ایمنی مهمتر و با دقت بیشتری طراحی و اجرا میشود . در این ساختمان ها، تأسیسات آتش نشانی باید به گونه ای طراحی شوند که در صورت وقوع آتش سوزی، ایمنی ساکنان و کارکنان ساختمان را تأمین کنند.

علاوه بر نصب کپسول های آتش نشانی ، این ساختمان ها به سیستم اعلام حریق ترجیحا خودکار مجهز هستند .

طراحی و اجرای مسیرهای خروج اضطراری برای ساختمان های چندطبقه بسیار با اهمیت است . باید در هر طبقه دسترسی به مسیرهای خروج اضطراری و پله های فرار مناسب پیش بینی  و تعبیه شوند.

در این نوع ساختمان ها، تأسیسات و سیستم های ایمنی آتش نشانی باید دقیق تر طراحی و نصب شوند .

ساختمان های 6 تا 10 طبقه

در ساختمان های 6 تا 10 طبقه، الزامات ایمنی  نیاز به تائیدیه سازمان آتش نشانی دارند . بعد از طراحی و نصب تجهیزات اعلام و اطفا حریق بازرسان سازمان آتش نشانی به طور کامل سیستم ها را تست کرده و در صورت تائید به این ساختمان ها سرتیفیکیت سازمان آتش نشانی که برای دریافت پایانکار ضروریست اعطا میشود .

 این ساختمان ها نیاز به تأسیسات آتش نشانی پیشرفته تر و دقیق تری  دارند، زیرا خطرات ناشی از آتش سوزی در این ساختمان ها بیشتر است و در صورت عدم تائید آتش نشانی امکان بهره برداری از این ساختمان ها نخواهد بود .

 

ساختمان های بلند مرتبه که معمولا 10 طبقه به بالا هستند 

به علت تعداد طبقات زیاد و ارتفاع بلند این ساختمان ها دسترسی به طبقات اخر بسیار سخت خواهد بود مخصوصا هنگام خطر آتشسوزی پس رعایت تمهیدات ایمنی و آتش نشانی در این نوع از ساختمان ها از اهمیت ویژه ای برخوردار است .

این نوع از ساختمان ها نیز برای دریافت پایانکار به تائیدیه سازمان آتش نشانی نیاز دارند و تست عملکرد سیستم های اعلام و اطفا حریق خودکار در این ساختمان ها با دقت و وسواس بسیار بالا توسط کارشناسان مجرب آتش نشانی صورت میگیرد .در ساختمان های بلند مرتبه  سیستم های اعلام حریق خودکار ، سیستم های اطفاء حریق خودکار، سیستم های تخلیه دود و تهویه ویژه ضروری هستند . سیستم های اعلام و اطفا حریق در تمامی طبقات به تعداد کافی باید موجود باشند و عملکرد آنها تضمین شده و صد در صدی باشد .

در این ساختمان ها، مسیر خروج اضطراری و راه پله های فرار باید به گونه ای  طراحی شوند  که در صورت وقوع آتش سوزی، ساکنان به راحتی بتوانند از ساختمان خارج شوند.در برخی ساختمان ها، به ویژه در پروژه های بزرگ تجاری و اداری، ممکن است نیاز به نصب تجهیزات خاصی مانند پله های آتش نشانی، تجهیزات ویژه دسترسی برای آتش نشانان، و دیگر امکانات مرتبط با ایمنی در برابر آتش باشد.

مدت اعتبار تائیدیه سازمان آتش نشانی 

اعتبار تاییدیه آتش نشانی دائمی نیست و باید به صورت دوره ای (معمولاً سالیانه) تمدید شود. این اقدام برای اطمینان از صحت عملکرد و کارایی سیستم ها و تجهیزات ایمنی حریق در طول زمان انجام می شود.

اگر در طول دوره اعتبار، تغییراتی مانند تغییر کاربری، افزایش یا کاهش طبقات، تغییر در نقشه ها یا سیستم های ایمنی رخ دهد، تأییدیه قبلی باطل شده و باید مجدداً درخواست بررسی و صدور تأییدیه ارائه شود.

هزینه تائیدیه آتش نشانی 

هزینه دریافت تائیدیه آتش نشانی به نوع پروژه یعنی مسکونی تجاری اداری و ... بودن پروژه ، مساحت پروژه ، تجهیزات به کار رفته در سیستم های اعلام و اطفا حریق به کار رفته در ساختمان ،تعداد و نوع بازرسی های مورد نیاز برای ساختمان (مانند بازدیدهای مرحله ای یا نهایی) و هزینه های مرتبط با اصلاحات تجهیزات ایمنی و آتش نشانی در ساختمان رابطه مستقیم دارد .